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城市向北,鄖陽區或將接棒,成為樓市下一個熱點板塊?

2020-12-03 16:30:23    十房網     十房頭條 熱點評測類     

時光婉轉,光陰流動。板塊輪動勢如破竹,我們作為城市發展的親歷者、旁觀者、見證者,看著一個個板塊從荒蕪的城郊邊緣地帶,到城市空間發展戰略的重要組成部分。

曾經的城市一隅正經歷華麗蝶變,一個個嶄新有活力的新區在日臻完善、走向繁榮。

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首先,我們先了解下板塊周期的概念。一般來說,可以分為4個周期:啟動期——增值期——成熟期——飽和期。

1.啟動期:土地大量出讓,開發商進場,規劃和城建利好頻出;

2.增值期:新房入市價格上漲,地價上漲,配套開發力度加大;

3.成熟期:配套建設趨成熟,居住屬性突顯,二手房價格上漲;

4.飽和期:板塊開發完畢,進入存量房市場,房價隨市場波動。

毫無疑問,啟動期和增值期,是最好的買房時機。

十堰哪里還有機會?

目前,放眼整個十堰樓市,主城區已經進入發展飽和期,土地資源極其稀缺,寸土寸金,進入升級改造的新階段。2020年,熊家灣+發展大道片區風頭無兩,成為十堰樓市最熱門的板塊。

目前,熊家灣+發展大道片區已經聚集了大家、華西、恒大、龍記、卓爾等品牌開發商,同時也聚集了國瑞、漢成等一批本土房企的先行者,再加上立體的交通網絡,日漸醇熟的配套資源,產業集聚效應形成,人口加速導入,正處于增值上升期,大量新房入市,配套開發力度加大。

(熊家灣片區鳥瞰圖)

而從土地資源方面來看,這一片區內的土地大部分已經開發,再向北只能往鄖陽區移動。

近幾年,十堰在“北擴”的引導下,北部新城的發展越來越好。隨著重磅利好不斷加碼,一個帶動城市發展的新引擎雛形初現。鄖陽區作為城市北擴的核心板塊,兼顧城心繁華與稀缺生態資源,早已經顯露出十堰下一個置業新熱土的潛質。

作為政府打造新十堰的城市名片,坐擁山水的鄖陽區,自2014年撤縣設區以來,6年間政府各項政策利好不斷向鄖陽區偏移,撤縣設區的6年,是鄖陽經濟社會快速發展的6年,“一江兩湖四區六鎮”城市發展戰略規劃,十堰東站(高鐵站)的通車,加速了鄖陽區的經濟交通快速發展。

建設的汽車生活小鎮、香菇小鎮、恐龍小鎮、子胥湖小鎮、櫻桃小鎮等特色小鎮鱗次櫛比,現階段正以火熱之勢飛速發展,未來,鄖陽區將成為宜居宜業宜游宜養的十堰城市后花園。

(鄖陽區實景圖)

交通,經濟,生態建設的利好集中在鄖陽區爆發,大量的發展機遇也吸引了諸多品牌房企紛紛入駐。似乎一夜之間,鄖陽新天地、恒森印江天、漢江璟城、新時代江嶼城、綠城?明月觀瀾、卓爾?鄖陽府等樓盤就迅速占據了鄖陽區的半壁江山,將區域的房地產開發推向了高潮。

(鄖陽區實景圖)

鄖陽區,十堰未來5年最受期待板塊!

12月2日,鄖陽區一線濱江土地位于鄖陽區城關鎮老城區武當谷大道旁,2020-118號地塊土地面積為18788.72㎡,2020-119號地塊土地面積為29108.54㎡,2020-120號地塊土地面積為19142.02㎡,占地面積共計67039.28㎡(合計約100畝)公開拍賣,由重慶斌鑫集團競得。

重慶斌鑫集團,是國家一級房地產開發企業、中國房地產開發200強、重慶市民營企業100強、重慶市房地產開發10強,榮獲“誠信私營企業”、“優秀民營企業”等稱號。

此前,斌鑫集團開發的“新時代·江嶼城”項目,擇址濱江大道88號,傲踞濱江主席正軸,集最優質的商脈、文脈資源,雄心落子只為美好未來。2020年,斌鑫集團與西安大明宮實業集團聯手投資6.5億,共同打造鄂西北地區一站式超大型泛家居國際商貿集散基地——大明宮建材家居·十堰批發基地。

如今,斌鑫集團實力競得鄖陽區“118-120”地塊,此地塊是繼新時代·江嶼城、大明宮建材家居·十堰批發基地項目后,雄踞鄖陽的又一城。此地塊的競得,彰顯了斌鑫集團作為中國房地產開發200強企業的超強實力!為鄖陽人居生活帶來更優質的體驗!

鄖陽區配套已經逐步完善,各種房企也競相入駐,房價正在逐步向十堰主城區靠攏,區域內整體均價已經達到5430元/㎡,正在由房價洼地向價值高地轉變。甚至有部分樓盤新房均價與主城區熱門區域不相上下。

板塊周期的背后,是城市的開發邏輯,是各種資源不斷尋找新的疊加空間,從一個板塊到下一個板塊地不斷拓展。

而目前的鄖陽區,蓄勢待發,大牌房企已在此集結,板塊界面煥新在即!

頭牌房企的拿地眼光一向精準獨到,未來5年,鄖陽區將給人無限想象!


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