您的位置:十房網 > 資訊頻道 > 資訊詳情

十房網2021年十堰樓市大預測之房價篇!

2020-12-08 15:09:28    十房網     十房頭條 房價評測     

2020年只剩下最后不到一個月的時間了,回顧過去一年的房價走勢,大家可以明顯的發現市場上的房價依舊比較穩定,期待著房價下跌的剛需購房者只能再次失望了。不過中國的購房者普遍比較樂觀,盡管經歷過一次次的失望,但卻總是會對房價下跌抱有希望。因此雖然今年的房價沒有出現明顯下跌,但不少人卻認為明年市場上的房價會出現下跌,那么明年的房價到底會不會下跌呢?對此十房網作了一個預測,進入2021年十堰的房價或許會有小幅下跌,但基本還是維持穩定,如果是這樣,剛需明顯要再次失望了。

房價雖然會受到供求關系的影響,但其實成本才是對房價影響最大的因素,而現在十堰的房地產市場也是一個成本在不斷上漲的市場。最基本的一點就是物價在連年上漲,不管是磚頭水泥、還是鋼筋建材,甚至人工成本這些東西都在漲價,在這樣的情況下房價怎么會出現下跌呢?畢竟現在市場上的開發商利潤率比起以前已經有了明顯的下滑,再降就要虧本了。當然開發商最大的成本還是在于土地方面。

根據數據顯示,2020年1-11月全國300城住宅通敵成交樓面價為4698元/平米,同比上漲了10.9%。2020年1-11月,十堰的住宅成交樓面價為1407元/㎡,而且因為城市住宅用地有限的原因,未來市場的土地價格還會不斷上漲,到時候在土地成本增加的壓力下,市場上的房價要想出現大幅下降,幾乎沒有多大的可能。

前段時間有媒體報道稱,在天津某房企準備6折銷售,結果遭到了業主的反對,最后只能取消促銷活動。這件事其實就反映出了一個道理,那就是市場上阻礙房價下跌的阻力十分堅固,房價下跌基本不可能。央行曾經對中國家庭財富進行了統計,最后得出的結果是:房產在家庭財富中的占比達到70%以上。簡單來說,在目前的經濟環境下大部分家庭里的最大財富就是房子,因此一旦房價出現大幅度的下跌,那么家庭財富就會出現明顯的縮水。沒有人愿意自己的財富出現縮水,所以一旦開發商大幅降價促銷,那么已購房者就會成為最大的阻力,在目前中國城鎮家庭住房擁有率96%的背景下,房價想要下跌的難度可想而知。

一方面是現在市場上依舊存在支撐房價上漲的因素,另一方面的樓市里阻礙房價下跌的力量十分強大,在這樣的情況下明年市場上的房價出現上漲的可能性明顯更大。不過因為樓市調控力度依舊保持嚴格的原因,所以就算明年市場上的房價會上漲,但上漲的幅度也會受到嚴格的限制。那么在這種情況下剛需該怎么辦?

小編的看法是,如果有不可避免的居住需求,而且手里有也充足的資金的話,那剛需還是盡早買房好。因為就算房價不會出現大幅上漲,但只要房價在漲,那么購房者越往后買房,花費的成本就會更高,所以房子還是早點買的好。

截至2020年10月末,城區已批準預售尚未售出的商品住房12055套,面積123.11萬平方米。

十堰今年的商品房供應量一直遠遠高于成交量,而另一方面消化有限,因此庫存猛增。而在銷售方面,在“落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制”下,下半年成交量成交面積整體下滑。

首先十堰房地產市場上庫存量高,去化速度慢,但是新入市的房源卻不少,目前已呈現出供大于求的情況,開發商為了盡快回籠資金,跑量成為第一需求,房價大概率不會上漲。

其二,2021年十堰城區即將入市的純新盤十個左右,且大部分都是大體量盤,品質高、房源數量多,競爭非常的激烈,據傳言,還有不少大型房企即將進入十堰,本土小型房企的生存之路愈發艱難,再沒有產品和品牌的優勢加成下,唯有降價才是唯一的出路。

目前來看,熱門樓盤依舊保持火熱,十堰城區賣的比較火的大家·十里桃源,中國中鐵·世紀山水,漢成國賓府,國瑞文旅城,四方新城等樓盤,從這些熱銷樓盤中就可以看出現在的購房者的購房要求更苛刻了,在買房的時候更看重的除了房價還有品質以及品牌影響力。

所以在堅持“房住不炒”的前提下一些中小樓盤房企壓力還是很大的,2020年不到最后一個月的時間里勢必會采取“優惠活動,降價打折”來加快資金的回籠,不管是剛需購房者還是改善購房者年底都是最不能錯過的購房時機,如果是抱著炒房的心態,勸購房者還是先考慮清楚,預測明年房價必不會上漲,或許會有小幅下跌也未可知。


意向報名
姓名: 手機號: *必填 來自:

歡迎關注更多

十房網APP
十房網APP
手機購房助手,為十堰購房者提供便捷服務
微信公眾號
微信公眾號
十房網微信端,一鍵授權登錄
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,極速跨屏瀏覽!
發表評論
溫馨提示:請文明上網理性發言→_→

全部評論

/文明上網理性發言

回復(0)

最新樓盤

| 更多樓盤
  • 十堰碧桂園·惠智城

    十堰碧桂園·惠智城

    待定

  • 百強生態城

    百強生態城

    待定

  • 恒信春秋府

    恒信春秋府

    待定

  • 泰山綠谷·鑒山

    泰山綠谷·鑒山

    均價 6800 元/m2

約房小蜜看房
姓名:
手機:



免費看房電話:0719-8672115

熱門推薦樓盤
發布
消息
客服
  • 十房網 官方客服熱線

    0719-8672115

    工作時間周一至周六8:30-18:30

App
  • 手機掃一掃

    安裝APP

小程序
  • 微信掃一掃

    使用小程序

合作
  • 微信客服號:sfwang0719

    添加我為好友

頂部
(^ω^)MG好多怪兽官网 22选5 云南11选5开奖查询今天 心悦辽宁麻将好友群号 大乐透大小数分布图 比特币创下新高 pk北京赛车开奖 期货风险子公司 排名 qq麻将游戏16番规则 q二人麻将作弊器 pk10牛牛公式解析 nba胜分差可以穿几场 北京赛车pk拾现场直播 证券投资股票分析论文 真人街机捕鱼老版本 在线斗地主游戏 五百万彩票官网